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田舎暮らしの「土地と法律」

田舎暮らしを始めると、不動産取引をすることになります。

すると、色々な問題がおきてきます。たとえば、家を建てるために
150坪の土地を購入したが、隣家が電気や水道を通すことを承諾しない。

また、広くて、自然環境がよい格安の土地を手に入れたが、
後で市街化調整区域だと知り、住居がたてられなくなってしまった。

等々こんなことがおきぬよう、知っておきたい法律があります。

1農地法、2農振法 3宅地建物取引業法 4宅地造成等規正法
 5国土利用計画法 6都市計画法 7建築基準法 8自然公園法
9河川法 10森林法 11民法

その中でも農地法の2〜5条は、最も大切です。

第2条 農地の定義について

(田舎暮らし農業用地取得時の法律情報)

地目が「田」「畑」になっているものは、農地であるが、
採草放牧地も法が適用される。

農地物件に小さな菜園が地目「畑」でついている場合があるが、
これにも農地法が適用。

第5条 所有権の移転や地上権や貸借権などの設定

(田舎暮らし新規就農者の法律情報)

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